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Warum noch Miete zahlen? - Stadtvilla incl. 496m² Grundstück in Dieskau

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Objektkennung

  • System Objekt-Nr.301565
  • Preise

  • Kaltmiete859 Euro
  • ZusatzinfoDie Rate bezieht sich auf eine Kaufpreisfinanzierung zu den aktuellen Marktkonditionen. Eine Finanzierung muss in jedem Fall individuell berechnet werden. Die tatsächliche Rate kann deutlich abweichen. Bei Änderungen und Ergänzungen erhalten sie von uns ein entsprechendes Angebot. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl06184
  • OrtKabelsketal
  • StraßeMühlweg 1B
  • LandDeutschland
  • BundeslandSachsen-Anhalt
  • Regionaler ZusatzOT Dieskau
  • Ausstattung

  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 126 m²
  • Grundstücksflächeca. 496 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Objektzustand

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 5 km
  • Busca. 0,5 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,5 km
  • Fernbahnca. 5 km
  • Flughafenca. 15 km
  • Gaststättenca. 0,2 km
  • Grundschuleca. 0,2 km
  • Kindergartenca. 0,2 km
  • U-/S-Bahnca. 1,5 km
  • Naherholungca. 0,5 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 56 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Wärmepumpe
    Effizienzklasse B
    Baujahr 2018

    Objektbeschreibung

    Aktuell sind die Finanzierungskonditionen so günstig, dass sich die Miete für ein Haus oder einen vergleichbar große Wohnung nicht mehr lohnt.
    Mit einer mietähnlichen Belastung zahlen sie bequem ihre eigene Immobilie ab, ohne das Risiko von Mietsteigerungen.

    Wir verkaufen im Auftrag des Bauträgers eine schöne Stadtvilla am Stadtrand von Halle. Diese verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von 126m². Das Grundstück wird über eine private Anliegerstraße erschlossen, die sie sich mit 4 weiteren Eigentümern teilen. Das Haus wird auf dem Grundtück so gebaut, dass eine mögliche Terrasse nach Westen ausgerichtet ist.

    Sie erwerben ein schlüsselfertiges Haus. Die Fliesen im Eingangsbereich, im Gäste-WC und im Bad sind bereits vorhanden. Bei der Gestaltung der Wände und Fußböden sowie der Außenanlagen können sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

    Alle Abbildungen sind Beispielbilder und enthalten Sonderausstattungen.

    Möblierungen dienen nur der Darstellung und sind nicht Teil der Ausstattung!

    Ausstattung

    Das Haus verfügt im Ergeschoss über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie über ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

    Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad.

    Diese Leistungen sind bereits enthalten:

    - Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung

    - Markensanitärobjekte im Badezimmer

    - Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche

    - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche

    - Fliesenarbeiten in Bad, Gäste-WC und Eingangsbereich

    - Treppe in Stahl-Holz-Konstruktion

    - Erdarbeiten und Bodenplatte

    - Frostsichere Außenzapfstelle

    - Planungsleistungen und Statik

    - Bauantrag sowie Betreuung während der Bauphase

    - Baugrunduntersuchung

    - Komplette Baustelleneinrichtung

    Ergänzungen und individuelle Anpassungen sind selbstverständlich möglich - Gerne erstellen wir ihnen ein persönliches Angebot.

    Abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nur Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil der Ausstattung!

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Baugebiet in Dieskau. Hier entstehen insgesamt 5 Einfamilienhäuser, bevorzugt als Stadtvilla. Die Häuser liegen im Ortskern nahe der Hauptstraße, aber dennoch sehr ruhig. Die Anbindung nach Halle ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Durch die Nähe zur Autobahn sind alle Zentren Mitteldeutschlands schnell zu erreichen.

    Das hier angebotene Grundstück hat die Grundstücksnummer 2.

     

    Sonstiges

    *) Die angegebebe Rate bezieht sich auf eine Finanzierung des Kaufpreises zuzüglich der Hausanschlusskosten von insgesamt 309.000EUR incl. KfW-Darlehen. Zinsfestschreibung 10Jahre; Zins nominal 1,16%/0,75%; Anf.Tilgung 2,0%/3,80% . Es ist ein Eigenkapital von ca. 23.300EUR zu Grunde gelegt. Diese Berechnung ist lediglich ein Finanzierungsbeispiel auf Grundlagen der aktuellen Konditionen vom 22.08.2019 und stellt keine Zusage dar. Eine individuelle Prüfung der Finanzierung ist in jedem Fall erforderlich.

    Dier Bauausführung wird durch die Fundus GmbH realisiert.

     

    zur Online Objekt-Anfrage >

    TOP Angebot
    209.900 €

    Wohnung (keine Angaben) zum Kauf
    06110 Halle
    Wonfläche ca. 74 m², 3 Zimmer

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    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
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     06184 Kabelsketal OT Dölbau

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