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Büro-/ Praxis-, Verkaufsflächen mit viel Potential am Lutherplatz

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Objektkennung

  • System Objekt-Nr.275697
  • Preise

  • Kaltmieteauf Anfrage
  • Lage

  • Etagen1
  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl06110
  • OrtHalle
  • StraßeLutherstraße 57
  • LandDeutschland
  • BundeslandSachsen-Anhalt
  • Regionaler Zusatzsüdliche Innenstadt
  • Ausstattung

  • HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
  • KellerJa
  • BefeuerungsartFernwärme
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RampeJa
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • klimatisiertJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 639 m²
  • Büroteilflächeca. 44 m²
  • Gesamtflächeca. 799 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.185 m²
  • Kellerflächeca. 160 m²
  • Stellplätze10
  • Objektzustand

  • Baujahr1997
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Wir vermieten im Auftrag des Eigentümers ein Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten. Es handelt sich um einen ehemaligen Supermarkt, der sowohl im Ganzen als auch in Teilflächen angemietet werden kann. Aufgrund der Gebäudestruktur ist das Objekt für die verschiedensten Zwecke nutzbar. Mit wenig Aufwand lässt sich eine Nutzung als Büro- oder Praxisgebäude, als Schulungsraum, als Fläche für Groß- und Einzelhandel oder auch für Kleingewerbe realisieren. Das Objekt hat auf der Eingangsseite eine großzügige Fensterfront. Sowohl Fenster als auch zusätzliche Wände und Türen können eingebaut werden. Aufgrund der früheren Nutzung sind Büro-, Personal- und Sozialräume inkl. Sanitereinrichtungen bereits vorhanden.

    Ausstattung

    Das Gebäude besteht aus einem großen Verkaufsraum mit teilweise abgetrennten Verkaufsbereichen sowie Lagerflächen, Büro-, Personal- und Sozialräumen. Die separaten Verkaufsbereiche sind am Eingangsbereich angeordnet und wurden ursprünglich durch eine Bäckerei und eine Fleischerei genutzt. Sie verfügen über eigene Zugänge und Sanitäranlagen sowie eine Kühlraum. Im Lager sind weitere Kühlmöglichkeiten vorhanden. Die Büro- und Personalräume sind ebenfalls über eine extra Eingang zugänglich. Aufgrund der Gebäudestruktur lassen sich räumliche Veränderungen und Anpassungen auf die jeweiligen Bedürfnisse gut realisieren. Als zusätzliche Lagerfläche steht noch ein großer Kellerraum zur Verfügung, der über die Rückseite des Gebäudes erreichbar ist.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in der südlichen Innenstadt in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nachbarschaft vom Wasserturm Süd. Es besteht eine hervoragende Verkehrsanbindung sowohl für den Autoverkehr als auch für eventuellen Kundenverkehr mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

    Sonstiges

    Die zur Verfügung stehende Fläche gliedert sich wie folgt:

    799m² Gesamtfläche - davon
    160m²    Keller / Lagerfläche
    495m²    Nutzfläche / Verkaufsfläche
    100m²    Nutzfläche / Verkaufsfläche / Lagerfläche
      44m²    Bürofläche / Sanitäranlagen / Sozialräumen

    Die Flächen lassen sich individuell den Vorstellungen des Mieters anpassen

    Das Objekt eignet sich zur Nutzung als:

    - Bürogebäude
    - Schulungsräume
    - Trainings-/ Übungsräume
    - Therapeutische Einrichtung
    - Praxis / Gemeinschaftspraxis
    - Gastronomische Einrichtungen
    - Produktionsstätte als nicht störendes Gewerbe

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