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Einmalig! Penthouse-Wohnung in der südlichen Innenstadt

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2.Obergeschoss
3.Obergeschoss
Erdgeschoss
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Objektkennung

  • System Objekt-Nr.315032
  • Preise

  • Kaufpreis484.900 EUR
  • Provisionauf Anfrage
  • Provision Hinweisdirekt vom Bauträger
  • ZusatzinfoIm Preis enthalten ist eine Garage im Gebäude in einem Wert von 25.000,-€
  • Lage

  • StraßeLiebenauer Straße 43
  • Postleitzahl06110
  • OrtHalle
  • BundeslandSachsen-Anhalt
  • LandDeutschland
  • Regionaler Zusatzsüdliche Innenstadt
  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Etage2
  • Etagen gesamt3
  • Wohnungs-Nr.2
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kellernicht unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
  • BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten
  • StellplatzartGarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 159 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Balkone3
  • Objektzustand

  • ZustandErstbezug
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abFertigstellung
  • Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 10 km
  • Busca. 0,5 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,1 km
  • Fernbahnca. 1 km
  • Flughafenca. 15 km
  • Gaststättenca. 0,5 km
  • Grundschuleca. 0,1 km
  • Gymnasiumca. 0,5 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • Zentrumca. 1,5 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 42.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Blockheizkraftwerk
    Effizienzklasse B
    Baujahr 2020

    Objektbeschreibung

    Die angebotene Penthouse-Wohnung bietet viel Platz für die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Auf 2 Etagen haben sie die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnen umzusetzen. Sowohl bei der Raumaufteilung - insbesondere in der 2.Etage - als auch bei der Innenausstattung können sie mitwirken. Im Dachgeschoss sind 2 Räume und ein Bad vorgesehen, es sind jedoch auch Auffteilungen bis zu 4 Räumen möglich. 3 großzügige Balkonen und eine Garage gehören zur Wohnung.

    Ihr neues Zuhause ist zentrumsnah und verkehrstechnisch gut gelegen und dennoch weit genug entfernt vom Trubel der Innenstadt.

    Auf dem ehemaligen MAFA-Gelände in Halle an der Saale zwischen Liebenauer Straße und Turmstraße wurde in den vergangenen Jahren eines der größten innerstädtischen Wohnbauvorhaben des Landes Sachsen-Anhalt realisiert. Auf dem gesamten Areal von ca. 31.150 m² entstanden in zwei Bauabschnitten Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen in verschiedenen Typen und Größen. Am westlichen Rande des Areals - entlang der Liebenauer Straße - entstehen 2 Mehrfamilienhäuser sowie ein Torhaus über der Einfahrt zum Wohngebiet. Als erster Abschnitt wird derzeit der südliche Teil errichtet. Das Torhaus mit der hier beschriebenen Wohnung wird in Kürze begonnen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben.

    Das gesamte Areal wird großzügig begrünt, ein Spielplatz im Innenbereich ist bereits angelegt. Zur Sicherheit wird die Zufahrt zum Areal durch eine Schranke nur für Anwohner und berechtigte Personen zugelassen. Das Areal ist verkehrstechnisch voll erschlossen.

    Ausstattung

    - Gründung auf Bodenplatten 30cm stark
    - massive Bauweise in Klimapor
    - Fußbodenheizung
    - 2 großzügige Balkone rückseitig und 1 Balkon zur Straße
    - elektrische Rollläden
    - Dreifachverglasungsfenster mit Argongas
    - Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
    - 1 Garage mit Stellplatz davor
    .........und viel mehr.....
    sprechen sie uns einfach an!

     

     

    Lage

    Die Infrastruktur im Umfeld des Baugebietes ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Halle(Saale) ist nur ca.1.100 Meter und der Marktplatz nur ca. 1.500 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des neuen Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.

     

    Sonstiges

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Torhaus und erstreckt sich über die 2. und 3. Etage.
    Eine weitere Wohnung mit ca. 86m² befindet sich in der 1. Etage.

    Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

    Ihr Ansprechpartner:
    Lutz Graupner
    Mobil: +49 177 3430843

     

    Inneneinrichtungen auf den Beispielbildern dienen nur der Darstellung und sind nicht Bestandteil der Leistung!

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    Wonfläche ca. 61 m², 3 Zimmer

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